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  • 提前還貸款的流程及手續

    提前還貸手續

    提前還貸款的流程及手續如下:

    1、了解提前還貸事項

    可查看貸款合同或咨詢銀行客服經理,了解是否允許提前還貸、何時允許提前還貸、提前還貸最低金額限制是多少、提前還貸是否有違約金、提前還貸違約金要交多少等具體事項。

    2、提出提前還貸申請

    可以直接去承貸銀行營業廳現場提出申請,也可以通過手機銀行、網上銀行等線上渠道完成預約,還可以電話聯系銀行客服經理進行辦理。

    由于提前還貸款的人數越來越多,因此提出提前還貸申請后,通常并不能馬上辦理提前還貸手續,而是需要排隊,很多人可能要排隊兩三個月才能正式提前還貸。

    3、辦理提前還貸手續

    提前還貸通常需要準備身份證、戶口本、貸款合同、購房合同、還貸銀行卡以及提前還貸申請表,交給銀行窗口受理、核對,等銀行從還貸銀行卡中劃扣提前還貸所需金額后,就會出示賬單明細。

    4、開具貸款結清證明

    提前還貸完成后,銀行還會開具貸款結清證明,提供有關辦理房屋解押的證明資料(比如他項證明),并返還房屋產權證,方便客戶去房管局辦理房屋解除抵押手續。

    5、辦理房屋解押手續

    房屋解押通常需要攜帶身份證、貸款結清證明、房屋產權證以及銀行提供的解押證明資料,去登記地房管局填寫解除抵押申請表,然后一并交給工作人員受理,解押手續辦完后房產證上會加蓋解除抵押的印章。

    6、辦理房屋退保手續

    有些人的房貸,可能是辦理了保險的,避免房屋財產損失和借款人不還貸,但若是提前還清貸款,那這份房屋保險合同或房貸保險合同也是要提前終止的。

    借款人可按有關合同約定,攜帶身份證、貸款結清證明、保險單、房產證等資料,去保險公司辦理退保手續,或許能按月退還部分保費。

    7、辦理房貸退稅手續

    若是家庭的首套住房貸款,且在上一納稅年度未申報住房貸款利息支出專項附加扣除,卻繳納過個稅,那么在提前還清房貸前,一定要記得先辦理房貸退稅。

    可通過個人所得稅APP辦理,先申報房貸利息專項附加扣除,再進行個人綜合所得匯算,若個人應繳稅額小于上一納稅年度已預繳的稅額,那么多繳的個稅就能退回。

    溫馨提示:
    投資者要保持理性的投資心態,證券市場存在一定的投資風險,沒有任何個人和任何炒股軟件能夠對市場做出準確無誤的判斷,不要被任何高額回報的口頭承諾所蠱惑。
    作者頭像
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