合肥首套房貸利率
2022年合肥主流銀行房貸利率首套為5.88%，二套為6.37%。1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。2021年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為，1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。對比之下發現，一年期和五年期以上LPR均有下調。以上就是2022年合肥首套房貸利率相關內容。
住房貸款無力還貸最好解決方式
借款人在執行按揭貸款合同期內發現無力還款住房貸款時，最好的解決方式是直接向貸款銀行用書面形式申請延長借款期限。貸款行通過審核后，會與借款人簽署個人住房貸款延期還款的協議，在相關手續辦理后借款人就可以延期還款。需要留意的是，借款人僅有一次機會可申請延長還貸限期，而且原來的期限與申請延長的期限總數加起來不能超過30年。
房貸放款會通知本人嗎
房貸放款會通知本人。通常銀行放款之后會發短信提醒借貸人已經成功放款，正常時候一般當天就可以收到放款短信。如果有特殊因素，放款后1到2天內也會收到。如果沒有收到短信提醒，可以直接詢問開發商，看借款的金額開發商是否有收到。房貸放款后，借貸人就要開始按照約定進行還款了，逾期還款的話會影響個人信用。
貸款購房的常見問題
1、申請住房貸款要量力而為：假如用戶的貸款限期越長、貸款額度越大，那么付的貸款利息就會越多，進而就會提升用戶的還貸壓力；
2、申請貸款前先不要使用公積金；
3、提供真實材料：假如貸款買房者向銀行提供了虛報材料，則將會產生比較嚴重的影響；
4、貸款后的第一年內先不要提前還貸：依照相關要求，一部分提早還貸款需要在還款達到一年后提出，而且用戶所償還的金額需要高于6個月的還款額；
5、當用戶在貸款期限內償還債務的能力降低時，不要在還款困難時堅持：用戶可以向銀行明確申請延長貸款期限，經銀行調查，如果沒有拖欠需要償還貸款的本金、利息，銀行將審理用戶延長貸款期限的申請。
本文主要寫的是2022年合肥首套房貸利率有關知識點，內容僅作參考。
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2、與上期相比，1年期下調10個基點，5年期下調5個基點。其中，5年期LPR是繼2020年4月20日后的首次下調。
3、而上個月20號，LPR報價結束了連續19個月不變的走勢，1年期LPR下調5個基點。僅1個月時間，LPR利率再次下調。
拓展資料
一、這兩次LPR變動各有原因：前者是處于疫情后開復工的關鍵階段，即2020年4月份；當前則是由于經濟下行壓力較大，市場各端對降息的預期較強。
1、金融機構放貸利率隨之下降，融資者成本降低；另一方面，普通人民儲蓄收益減少，但房貸利息也會下降。
2、當前，合肥主流房貸利率，首套為5.88%，二套為6.37%。調整之后，合肥主流房貸利率首套房變更為5.83%，二套房變為6.32%。以總價200萬房源、貸款140萬（7成）、30年等額本息來看，每月月供減少44.69元。
3、值得注意的是，房貸合同通常規定LPR調整后次年1月開始執行。也就是說，購房者要到明年1月才能享受到LPR下調的利好。
二、什么是LPR
1、LPR即貸款市場報價利率，于2013年10月起正式發布，且從2019年8月份開始按新的報價機制執行，央行委托全國銀行間同業拆借中心于每月20日9:30公布最新一起LPR報價。所以目前的LPR利率是每月更新一次的。
2、LPR由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。簡單理解，就是由18家銀行共同報價，再由全國銀行間同業拆借中心按照去掉一個最高價和一個最低價的方式計算出平均數。
3、央行基準利率是由央行制定的，給商業銀行的存貸款指導性利率，基準利率分為存款基準利率跟貸款基準利率。
